正规期货开户 基层治理｜台山：小区共治共享，业主幸福感满满

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元旦佳节，在台山市台城街道合新社区百乐园小区，处处洋溢着浓浓的喜庆氛围。在小区中心的小公园里，一排整齐的桌子已经摆好，小区业委会人员在桌前认真地整理着表格。业主们耐心地排队，等待领取专属于他们的现金福利。

原来，这是百乐园小区业委会为感谢全体业主多年来的支持与配合，特别策划的一场现金福利大派发活动。此次派发的现金福利，源自物业费的科学管理与结余，覆盖了15栋居民楼的452户居民，以及小车房、摩托车房的业主，总额高达16.5万元。这一举措，不仅体现了小区业委会对业主权益的尊重与回馈，更是对完善基层社会治理体系、健全共治共享机制的一次生动实践。

近年来，通过党建引领基层治理，百乐园小区正逐步构建起一个人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体，让每一位居民都能成为基层治理的积极参与者和实际受益者，共同推动社会治理效能的提升。

现金福利大派发

业主欢喜笑颜开

早上9点，活动准时开始。业主们纷纷带着证件，兴高采烈地来到现场。他们有的牵着孩子，有的携着老伴，脸上都洋溢着幸福的笑容。工作人员微笑着接过业主们的证件，仔细核对后，将400元现金递到了他的手中。业主们接过钱，数了又数，笑得合不拢嘴。小车房和摩托车房的业主们也没有落空。他们按照规定的标准，分别领到了100元和50元的现金福利。

“真没想到，小区还能给我们发福利，真是太好了！”“这笔钱来得真及时！我们可以去办年货了。”“这钱虽然不多，但体现了小区对业主的关心。”整个现场秩序井然，充满了欢声笑语。

“这次福利发放，不仅仅是物质上的回馈，更是增强了业主对小区管理的信任和支持，增强他们的归属感和认同感。”百乐园小区业委会主任朱艳娴认为，能成功开展这次派福利活动，要感谢每一位业主的支持和配合。

在城市化进程不断加快的今天，基层治理成为了社会关注的焦点。百乐园小区，一个建于2000年5月、建筑面积4.5万平方米、拥有15栋居民楼和452户居民的老旧小区，却凭借其独特的自治管理经验，成为了台山基层治理的典型。

原来，百乐园小区过去曾一度因物业公司撤场而陷入管理困境，在社区党委的指导下，成立了小区党支部、小区业委会，自发组建百乐园服务中心，提供小区管理服务。目前，服务工作得到了业主的普遍认可，按时缴交物业费并有了结余。“我们坚持科学管理、合理规划，降低管理成本，物业费就有了结余。经过小区业委会的多次会议，决定派发这些结余的物业费，形成了派福利方案，并面向所有业主进行公示，获得70%的业主支持，符合发放标准。”朱艳娴表示，业委会选在元旦当天发放，让业主们新年的第一天就能收获“红包福利”。

党建引领强核心

自治管理显成效

“小区的变化有目共睹，环境越来越好！”回忆起这些年来小区的变化，在小区居住了20年的伍秋月点赞道。这样的变化，正是党建引领基层治理工作的成果。百乐园服务中心的组建，则确保了小区基础服务的有序提供，绿化带、架空层的杂物被清运，破损的儿童游乐设施更换了，老旧的安防设施升级改造了，物业管理费下降到0.75元/平方米……整个小区从里到外焕然一新。

“基层治理离不开党建引领，需要基层党组织充分发挥战斗堡垒作用，将社会、群众等各方面力量凝聚在一起，以看得见摸得着的利益提升老百姓的获得感、幸福感、安全感。”百乐园小区党支部书记梅秀琼说。

一切为民者，则民向往之。在小区治理过程中，百乐园小区还创新性地建立了民主协商、决策、管理和监督的议事机制。小区党支部牵头制定了《议事规则》《管理规约》，明确了议事的流程和规范。业主提议、小区党支部和业委会商议、业主决议的议事模式，让小区的决策更加民主和科学。

例如，针对停车难等突出问题，小区党支部组织业主多次协商，最终决定实施停车位全流通模式，月末统一按停车次数收费。这一决策不仅有效缓解了停车难的问题，还提高了停车位的利用率和业主的满意度。近两年来，社区接到反映该小区管理方面问题的投诉逐年减少，全年至今为零投诉。

党员以身作则、冲锋在前。这是不少百乐园小区业主对党建引领基层建设的感受。党员们树立起一个个榜样，也拉近了居民与居民之间、居民与组织之间的关系，营造了邻里一家亲的良好氛围。社区“大党委”成员单位通过参与每月“村庄清洁日”、联席会议、认领服务需求清单等方式，为小区居民提供了精准、专业的服务。在当天的活动现场，来自公安、城管、银行等部门的党员志愿者来到现场，为小区居民进行反诈、冬季用气安全宣传，并发动一批专业维修师傅免费提供小家电修理等便民服务。

同时，小区还激发了志愿楼长的活力。通过居民自荐、邻里举荐与社区推荐相结合的方式，组建了15人的志愿楼长队伍。他们在邻里纠纷调解、增设充电桩等工作中发挥了牵头带动作用。每逢岁末年初，志愿楼长们会带领业主清洗楼道、挂灯笼、贴春联，还举办醒狮表演等活动，推动陌邻变睦邻。

“党建引领基层治理在百乐园小区取得了显著成效，我们将大力宣传百乐园小区的自治经验。随着党建引领基层治理的不断深入和完善，相信会有更多像百乐园小区这样的和谐、宜居、幸福的社区涌现出来。”合新社区党委书记林科说道。

（来源：江门日报、中共台山市委组织部）

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